Jusque-là plafonnant à des niveaux stratosphériques, les prix de l’immobilier à Annecy connaissent un reflux depuis peu. Si les prix restent assez élevés au niveau du centre-ville, on peut noter la présence d’opportunités intéressantes au niveau de la périphérie de la ville. L’optimisme règne sur le marché de l’immobilier de la «Venise des Alpes » avec une hausse des volumes de maisons en vente. La commune prévoit la venue d’environ 20 000 nouveaux habitants dans les prochaines années et la création de 20 000 nouveaux logements d’ici à 2030.
Une embellie du marché de l’immobilier annécien du fait d’un contexte favorable
Depuis 2016, le prêt à taux zéro a été étendu à l’achat de l’ancien à rénover ; cela a favorisé le retour des primo-accédants sur le marché. La nouvelle loi Pinel de défiscalisation immobilière a permis à beaucoup d’investisseurs locatifs de se lancer dans l’acquisition de biens immobiliers neufs. Annecy est également très prisée pour la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants. Sa situation géographique idéale et sa proximité avec les pistes de ski de Haute-Savoie en ont conquis plus d’un.
Pour l’achat d’un appartement à Annecy, il faudra prendre en compte la zone de la ville dans laquelle vous souhaitez réaliser votre investissement immobilier. Dans les zones chics telles que la rive du lac ou l’Avenue d’Albigny, les prix restent chers. Les prix tournent aux alentours de 7000 euros le mètre carré. Malgré cela, le centre annécien reste très demandé.
Des prix plus abordables en périphérie
Si vous avez un budget serré, faites le choix de la périphérie d’Annecy. A Meythet qui se situe à 10 minutes de l’Ouest du centre-ville, les appartements anciens se monnayent entre 2500 et 3000 euros le mètre carré. A Poisy, une maison rénovée peut être obtenue à moins de 2000 euros le mètre carré.
A Sévrier, il est possible de dénicher des moyennes surfaces qui vous reviendraient à 3300 euros le mètre carré. Au niveau de Cran-Gevrier, vous pouvez obtenir un 3 pièces avec parking à 2800 euros le mètre carré.
