Investir dans l’immobilier est un des moyens les plus sûrs pour garantir son avenir et surtout celui de ses enfants. Il permet aussi d’assurer des revenus sur une durée assez longue. Malgré ces points positifs, l’investissement immobilier inquiète un grand nombre de personnes à cause des multiples obligations qui l’accompagnent. Ils sont notamment rebutés par les différentes taxes qui existent. Pour encourager les investisseurs à s’inscrire dans les projets immobiliers, plusieurs lois ont été mises sur place. Certaines comme la loi Pinel accompagnent les bailleurs grâce à une multitude d’avantages qu’elles accordent.
Que retient-on de la loi Pinel ?
Il s’agit d’un dispositif dont la priorité est la défiscalisation. Elle propose aux bailleurs d’investir dans la construction d’un bien immobilier qui sera mis en location. La durée de la mise en location varie entre 6, 9 ou encore 12 ans. L’avantage de cette loi réside dans la réduction des impôts sur le bien acquis. Cette déduction sera de 12 %, de 18 % ou même de 21 % selon la durée choisie pour louer l’immeuble. Réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel permet ainsi de bénéficier de plusieurs privilèges.
Avantages de la loi Pinel
Grâce à cette loi, les Français ont la possibilité de devenir propriétaires de leur bien sans aucun apport. Ils peuvent en effet contracter un prêt bancaire qui sera remboursé sous forme de mensualités. Ce premier pas sera appuyé par les déductions fiscales et la perception des loyers. À la fin du dispositif, lorsque la période de location est terminée, ce bien devient un patrimoine qui pourra être vendu selon le bon vouloir du propriétaire. Il s’agit ainsi d’un moyen sûr pour assurer sa retraite sans inquiétudes et protéger sa famille, ainsi que ses descendants en les couvrant par l’assurance du prêt.
Le dispositif de la loi Pinel est déjà actif dans plusieurs grandes villes telles que Lyon, Rennes, Bordeaux, Nantes, etc.
